太陽光発電・蓄電池・断熱性能 が特徴の「超発電の家」
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アキュラホームの値引き

アキュラホームの値引きの情報をネットで探していたのですが、ほとんどが「値引きは期待できない」という内容のものでした。

 

元来、アキュラホームの家は適正価格だと言われています。値引きできる余地が無いと言われている人が多いみたいです。

 

考えてみれば・・・

 

他の住宅メーカーが数100万円の値引きを出すということは、最初に提示した金額はなんだったのかという事になります。まさにぼったくり商法です。アキュラホームはそんな会社ではありません。

 

 

しかし、アキュラホームにはポイント制で特別限定仕様のオプションが選べる事もあるらしいので、これが値引きや割引きの代わりとも言えるのかもしれません。

 

 

今は、住宅業界は不況の真っ只中です。

 

 

しかも、インフレが進んでいる状態ですから・・・

 

 

さらに、消費者の方もメーカーの苦境を知っていますから、大きな値引きを引き出せるのではないかとも考えてしまうのです。

 

 

アキュラホームは激安住宅が売れていることでしょうから、デフレ不況の中では勝ち組に入るのかもしれません。

 

 

 

 

しかし、時代に合わせた激安住宅を用意していなかったメーカーは、値引きで対応するしか方法がないのでしょうか？

 

 

昔と違って、消費者はプライドを捨ててでも安い買い物をしようとしています。

 

 

激安を売りにするアキュラホームにやってくるお客さんですら、更なる値引きや割引きを要求しようとしているハズなんですよね。

 

 

※画像の一部はアキュラホーム公式HPより引用
※見積もり請求、資料請求は当該地区で運営しているハウスメーカー、工務店のみとなります。

 

ZEH住宅ならアキュラホームは要チェック！！

 

 

 

■大容量太陽光発電が標準搭載のアキュラホームのZEH！！

 

アキュラホームは全棟構造計算を標準化！！

さらにアキュラホームでは全棟構造計算を標準化して行く方針です。構造計算の必要がない規模の住宅でも、全てにおいて構造計算を行っていくと発表しました。2016年4月の熊本地震で住宅の耐震性に注目が集まっています。各ハウスメーカーはユーザーのそのような不安に対する対応に力を入れています。そのような中での、構造計算の全棟実施は検討者の安心感につながる対策と言えるでしょう。

 

アキュラホームの「超発電の家」は少し高い！！

アキュラホームは、太陽光パネル搭載費用を環境貢献予算から一部負担し、限られた土地（屋根）面積の中でも、太陽光の発電能力を最大限に発揮する「超発電の家」の販売を開始しました。ローコスト系ハウスメーカーのZEH住宅としては、数字上は少し高めの坪単価となっていますが、大容量10.73kwの光発電システムが標準搭載ということを考えると決して高いとは言えないでしょう。上記しました、リース契約の太陽光発電システムを搭載して価格を抑えるローコスト系のハウスメーカーが多いなか、あえて高価だが、実利性の優れた大容量太陽光発電と搭載したアキュラホームの姿勢は評価できます。

 

ZEH住宅の補助金は75万円！

 

キュラホームにローコストの問題点はあるのか？

カンナ社長でお馴染みの「アキュラホーム」の家は確かに非常に安くて、ある一定の品質を保っています。まさしくバリュープライスです。安心して選ぶことができるローコストハウスメーカーと言えます。その「アキュラホーム」の住宅には厳しいコストダウンや、たゆまない創意工夫などの企業努力の跡をひしひしと感じさせます。

 

 

同じローコストハウスメーカーのタマホームとよく比較されますが、「アキュラホーム」も全く引けを取らない商品を揃えています。もしかすると現状ではタマホームよりも「アキュラホーム」の方が、一部の商品に関しては大きく上回っているかもしれません。例えば、構造躯体部分に使用する木材のクオリティーや、キッチンやユニットバスのバリエーション、床材の種類、太陽光発電システムの容量など、更にはアフター保証に関してはタマホームを大きく引き離す長期保証を実現しています。それを実現しているのがコストダウンですが、しかしその弊害が多少なりとも出きていることも事実でしょう。

 

数年前に外壁の施工方法などがウェブ上で非常に大きく問題視されていました。それに伴い防音性や断熱性、機密性の問題もあがっていました。ウェブ上では施工方法に関して問題がある旨の指摘が多数ありましたが、これは建築の知識が乏しい素人の方の意見が主で、実際には施工方法に関しては全く問題ありませんでした。実際に住友林業や東日本ハウス、アイフルホームなども同様の外壁の施工方法を採用しています。しかし、エンドユーザーから見た場合、多少不安を感じような工法ではありますが問題ないのです。

 

しかし、実際に「アキュラホーム」に住んでいる方からは、防音・断熱・機密に関する不満を聞いたことあがあります。音に関してはその住宅の環境や、住む人の個人差もあるので非常に判断が難しい部分ですが、断熱に関しては「明らかに良くなった」という声はなぜかアキュラホームに関しては聞いたことがありません。大手の木造ハウスメーカーで建てた方に聞くと、ほぼ口を揃えて「明らかに断熱性能が良い、以前の家より明らかに暖かい、快適だ。」と言います。もちろん「アキュラホーム」も断熱性や遮音性、機密性の工業的な数値は公表していて、非常に高いレベルとなっています。しかし、評判はそれとは少し違う内容になってしまっているのです。やはりこれはイメージ的なものなのでしょうか。それとも「アキュラホーム」に対するある種の恣意的な噂さのでしょうか。

 

 

また、数年前には「準耐火建築物不適合」が発覚しました。事前に承認を受けていた国土交通大臣認定等の仕様と異なる仕様で施工され、建築基準法違反として行政処分を受けました。これはまさにコストダウンの弊害と言われても「アキュラホーム」は、反論できないでしょう。コストダウンを突き詰めていくがゆえに、現場サイドに歪が出たのです。言い方は少し荒いかもしれませんが、「手抜き工事」と言われても仕方ありません。コストダウンの弊害が施工現場に手抜きとして現れたものです。見えないところで、契約内容とは違う部材、やすい部材を使用したのですから大問題です。ハウスメーカーで家を建てる方は、そのハウスメーカーに絶大な信頼をおいて建築を頼んでいます。

 

しかし、今回のようなケースでは、ユーザー側からすれば確認のしようがありません。それこそ数十年先にリフォームや、あるいは解体などの際にならないとわからない見えない部分です。このようなことでは、ハウスメーカーに対して信頼することができなくなってしまいます。もちろんこの「アキュラホーム」の不祥事は、ある一部の人間の判断で行われた行為ですが、「アキュラホーム」本体にも監督責任はあります。

 

「アキュラホーム」以外にも、ほかのハウスメーカーも国土交通省からの処分を受けています。大和ハウス、住友林業、積水ハウスなど大手のハウスメーカーも似たような不祥事を起こしています。「アキュラホーム」に限った事ではありません。言い方を変えれば、このような不祥事は大きな企業であれば、致し方なく起きてしまうのです。しかし、その後の対応が重要なのです。「アキュラホーム」もこれ以降、似たような行政処分は受けていません。

 

 

アキュラホームの安い坪単価と競合メーカー

「アキュラホーム」の坪単価は30万円～60万円と言われています。

 

実際はに建てた方の多くは、50万円～60万円が多いようです。50万円台中盤で申し分のない木造住宅が建ちます。品質やクオリティーの面からも見ても、まさしくバリュープライスと言って良いでしょう。アキュラホームを検討する際に、同様に比較すべきハウスメーカーが数社あります。タマホーム、アイフルホーム、アエラホーム、レオハウスなどがそうです。これらは皆【ローコストハウスメーカー】と呼ばれる住宅会社です。これらのローコストハウスメーカーと比較して「アキュラホーム」はどうなのでしょうか。

 

安さで言えば、タマホームに分があるように感じますが、トータルで見れば、甲乙つけがたいでしょう。保証や構造に関しては「アキュラホーム」が優れているでしょうが、トータルのコストバランスではタマホームの方が優っているでしょう。また、最近はタマホームは耐震性能の向上に力を入れています。それぞれの商品の耐震等級をワングレード引き上げるような改革を行っています。ローコスト住宅の欠点とも言える耐震性の向上に動いています。熊本地震発生後、住宅の耐震性が非常に大きな話題となっています。ローコスト住宅を選べれる方の最も大きな心配点がこの耐震性だと言われています。そこにタマホームはいち早く対応してきました。耐震性の向上に関しては今後の「アキュラホーム」の動きに期待しましょう。

 

 

アイフルホームと「アキュラホーム」の比較に関しては、好みが大きく分かれるでしょう。坪単価は同じように30万円台から60万円台となっていて、あまり違いはありません。大きな違いとなって出てくるのは、設備機器、建築部材の部分でょう。アイフルホームはトステムがINAXや新日軽などと共に創ったLIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。「アキュラホーム」が主催する「ジャーブネット」と最も比較されるフランチャイズ住宅グループです。トステム、新日軽、INAXの名からもわかるようにアイフルホームは、住宅の設備機器が充実しています。しかし、それ以外はアキュラホームやタマホームに明らかにまさる点は乏しくなっています。キチンやお風呂など、あるいは内装部材、窓まわり関係の仕様にこだわる方にはアイフルホームはお勧めです。しかし、トータルで判断するとすれば、「アキュラホーム」に分があるように思えます。

 

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